O preço médio dos aluguéis residenciais em João Pessoa registrou um aumento de 0,12% em setembro, de acordo com o Índice FipeZap. O crescimento, apesar de positivo, foi mais moderado em comparação ao mês anterior, quando a alta foi de 0,34%. No acumulado de 2024, os aluguéis na capital paraibana já subiram 6,70%, e a variação nos últimos 12 meses alcançou 12,01%.
Entre os bairros que tiveram os maiores aumentos no valor dos imóveis para locação no período de um ano, destacam-se Jardim Oceania (21,7%), Jardim Cidade Universitária (18,9%) e Bessa (12,7%). Já os bairros com o maior valor por metro quadrado em setembro foram Cabo Branco (R$52,4/m²), Tambaú (R$49,5/m²) e Jardim Oceania (R$48,8/m²).
Segundo Sol Ferreira, corretora e gestora de locação, a procura por imóveis mobiliados tem crescido consideravelmente. “Estamos vendo uma alta demanda por imóveis, especialmente nas regiões Sul e de praia, onde estudantes, trabalhadores e turistas buscam residir ou investir em João Pessoa”, explicou.
Ferreira também comentou que o valor dos aluguéis varia conforme a localização e as características do imóvel. Na região Sul, apartamentos de dois quartos estão sendo alugados por cerca de R$1.500, enquanto em bairros como Cabo Branco e Jardim Oceania, os preços podem chegar a R$3.500 e R$2.800, respectivamente.
Para o economista Diogo Albuquerque, o aquecimento do mercado de locação está ligado à qualidade de vida e à oferta crescente de serviços na cidade. “João Pessoa tem atraído mais moradores e investidores, o que pressiona os preços de locação para cima. Além disso, a alta demanda reflete a migração de pessoas em busca de melhores condições de vida”, afirmou.
Em termos de rentabilidade, a pesquisa do FipeZap revelou que João Pessoa ocupa a nona posição entre as capitais brasileiras, com uma rentabilidade média de 6,73% ao ano no segmento de aluguel residencial. No cenário nacional, o preço dos aluguéis subiu 0,65% em setembro, com 29 das 36 cidades analisadas apresentando valorização no mês. As informações são do portal Pauta Real.
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