Em junho de 2024, João Pessoa registrou a maior alta nos preços de venda de imóveis residenciais entre 12 das 16 capitais monitoradas no país, com um aumento de 1,55%, segundo o Índice Fipezap Venda Residencial. Na primeira metade do ano, a capital paraibana ocupou a segunda posição em alta de preços residenciais, com um aumento de 7,70%.
Desde que começou a ser monitorada pela Fipezap, João Pessoa teve apenas uma queda nos preços de imóveis em 2019 (-4,46%). Nos últimos cinco anos, os preços acumulados aumentaram consistentemente: 2020 (+4,30%), 2021 (+8,44%), 2022 (+10,26%), 2023 (+9,82%), e até junho de 2024 (+12,47%).
Os bairros com os maiores valores por metro quadrado incluem Cabo Branco (R$ 9.979/m²), Jardim Oceania (R$ 8.151/m²), e Altiplano Cabo Branco (R$ 7.977/m²).
Glauco Morais, fundador da Plano83 Consultoria Imobiliária, atribui a alta dos preços à crescente demanda na cidade. “A última pesquisa do IBGE mostrou um aumento de 15% na população de João Pessoa, impulsionando novos lançamentos imobiliários,” afirmou Morais.
Além de João Pessoa, outras cidades que registraram altas significativas em junho foram Salvador (+1,54%), Curitiba (+1,46%), e Maceió (+1,14%). Em contraste, houve recuos em Campo Grande (-1,06%), Porto Alegre (-0,14%), Manaus (-0,09%), e Recife (-0,03%).
Apesar do aumento generalizado dos preços em 50 cidades monitoradas, a variação média dos preços desacelerou ligeiramente de 0,74% em maio para 0,61% em junho.
Redação
