Shoppings investem R$ 400 mi em JP

 O crescimento econômico dos estados do Nordeste acima da média nacional e o aumento do poder de compra das classes C e D estão gerando a ampliação e criação de shoppings na Região. A Federação do Comércio na Paraíba (Fecomércio) avalia que o setor no Estado está em amplo crescimento, com a construção de dois shoppings na Grande João Pessoa, envolvendo mais de R$ 400 milhões, e ampliação de outros no interior. Mesmo assim, dos 45 shoppings previstos para serem inaugurados em 2013, apenas cinco serão do Nordeste, incluindo o Mangabeira Shopping, em João Pessoa.

“Existem consumidores que garantem o pleno funcionamento desses shoppings. Estão vindo num momento ideal, em que a população tem crescido, principalmente, em relação à renda. O Nordeste cresce acima do País e as classes C e D vivem um momento de inserção bastante relevante na Paraíba. João Pessoa nesses últimos cinco anos teve um crescimento notável. Temos que levar em conta também que a Região Metropolitana de João Pessoa tem 1,2 milhão de habitantes”, avaliou o presidente da Fecomércio, Marconi Medeiros.

De acordo com ele, a Capital tem cinco shoppings e a maioria está em constante reforma e ampliação da sua estrutura. Marconi Medeiros destacou que o shopping Mangabeira, que será inaugurado no próximo ano, atenderá uma crescente demanda na zona Sul e também da orla. Para o interior do Estado, também se observa um bom cenário para o surgimento e ampliação dos shoppings, segundo ele.

“É um crescimento num patamar que também se observa no crescimento do comércio nos bairros, com fortes corredores comerciais. Temos mercado crescente para isso. Guarabira já instalou um shopping muito bom, com grandes lojas. Para o sertão também há essa ampliação de mercado em Patos, Cajazeiras e Sousa”, afirmou.

Interior demanda empreendimentos

Para o presidente da Federação das Câmaras de Dirigentes Lojistas da Paraíba, José Lopes Neto, as cidades do interior do Estado estão crescendo e demandando novos empreendimentos. Segundo ele, o crescimento faz parte de uma mudança não só econômica, mas também cultural da população que eleva sua renda. “O shopping aberto em Cajazeiras mesmo já conta com características dos shoppings das capitais, com lojas âncora e boa praça de alimentação e de lazer. Esse movimento é bom, gera emprego e renda, e quem ganha é o consumidor que também terá mais opções. As cidades crescem e demandam de estacionamento, espaços de lazer, e nos shoppings essas necessidades são atendidas”, afirmou.

Segundo ele, a instalação de shoppings também envolve mudança de hábito. Ele alega que em cidades com menos de 200 mil habitantes há certa resistência porque as pessoas são acostumadas ao comércio de rua, têm contato direto com o comerciante. Por isso, ele diz que os grandes empreendimentos fazem sempre estudo de mercado e só se instalam quando há garantias de bons negócios.

“A tendência é que os shoppings cresçam mais que o comércio tradicional. Porque as pessoas vão em busca de segurança, de lugar certo para estacionar seu carro, proximidade com restaurantes. É um leque de opções de serviços. Há um custo mais elevado, mas as pessoas estão cada vez mais se dispondo a pagar para ter esse comodismo”, avaliou José Neto.

Mais de 9 mil empregos serão gerados

A Grande João Pessoa é exemplo dessa expansão do setor na Região Nordeste. Além de um shopping no bairro de Mangabeira, na Capital, que já está em construção, outro já foi aprovado em Intermares, em Cabedelo, com investimentos de mais de R$ 400 milhões para os dois equipamentos e mais de 9 mil empregos.

Em Mangabeira, o shopping terá uma torre com 340 salas comerciais, fazendo com que deva ultrapassar os investimentos iniciais previstos em R$ 200 milhões. A expectativa é que o empreendimento gere mais de três mil empregos.

Em Intermares, o shopping deve ter 95 mil metros quadrados de área total, sendo 50 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), destinada para lojas e equipamentos de lazer e outros serviços. O centro de compras deve contar com 2.400 vagas de estacionamento e 15 lojas âncora e megalojas em dois pisos. A previsão é que sejam contratados cerca de 1.500 trabalhadores para conclusão de toda estrutura. Quando o shopping for entregue, a estimativa da direção do empreendimento é que sejam gerados mais de 4.500 empregos diretos e indiretos.

Crescimento

De acordo com a Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), o setor está em plena expansão e fechou 2011 com um faturamento de R$ 108 bilhões, ante os R$ 91 bilhões de 2010, o que representa um aumento de 18,2%. Segundo a associação, no ano passado foram inaugurados 22 empreendimentos, que, com os 36 a inaugurar até o final do ano, somarão 466 centros de compras desse tipo no Brasil. Juntos, os atuais 430 empreendimentos em operação empregam mais de 775 mil pessoas.

Segundo a associação, na Paraíba apenas seis shoppings são associados, sendo três destes na Capital. A associação não informou quais são os empreendimentos associados. O Estado fica em 15º lugar em maior número de unidades, estando a frente de quatro estados do Nordeste, que são Piauí (3), Maranhão (2), Sergipe (2) e Alagoas (1). Lidera o ranking o estado de São Paulo, com 146, seguido por Rio de Janeiro (56) e Minas Gerais (38).

Jornal Correio da Paraíba